MAISON 4 CHAMBRES 115 M2

Sovalfon Maître d’oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Lempdes-sur-Allagnon

Nous vous présentons une maison individuelle de 93m2 habitables, son garage accolé et sa buanderie de 18 m2, en plain-pied, sur un terrain arboré et clôturé de 1100 m2. Idéalement située dans un quartier calme, vous profitez d’un cadre agréable, à proximité immédiate de l’autoroute A75, ce qui permet un accès rapide à Brioude, Issoire ou encore Clermont-Ferrand. Écoles, commerces et services du quotidien facilement accessibles.

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) :

– Maitrise d’oeuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
– Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre
– Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

– Un hall d’entrée avec placard ouvrant directement sur un bel espace de vie de 39 m2, composé du salon et d’une cuisine ouverte.
– Un espace nuit composé de 4 chambres de 10 m2 à 12 m2, toutes équipées de placards intégrés.
– Une salle de bain de 7 m2, et un WC séparé.
– Depuis la pièce de vie, un accès au garage via une buanderie fonctionnelle.

Informations techniques :

– Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
– Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
– Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN
– Porte de garage sectionnelle motorisée
– Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
– Finition façade grattée
– Isolation performante et conforme à la norme RE2020
– Branchements (VRD) inclus jusqu’au coffret

Charges non incluses :

– Frais de notaire : 4700 EUR
– Taxe d’aménagement estimée : 1500 EUR

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire