MAISON 4 CHAMBRES PP + GARAGE

Sovalfon Maître d’oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Lugeac.

Nous vous présentons une maison individuelle de 93 m2 habitables, son garage accolé et sa buanderie de 22m2, en plain-pied, sur un très beau terrain plat, arboré et clôturé de 1000m2. Vous profitez d’un cadre agréable, dans un petit village paisible dominant la vallée de l’Allier et bien positionné du point de vue des grands axes routiers, proche de la RD5 (15 minutes de Brioude) et de l’A75 (10 minutes échangeur Lempdes-sur-Allagnon)

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) :

– Maitrise d’oeuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
– Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre
– Hors peinture des murs, pose parquet des chambres, cuisine et aménagements extérieurs

Agencement intérieur proposé :

– Un hall d’entrée avec placard ouvrant directement sur un bel espace de vie de 39 m2, composé du salon et d’une cuisine ouverte.
– Un espace nuit composé de 4 chambres de 10 m2 à 12 m2, toutes équipées de placards intégrés.
– Une salle de bain de 7 m2, et un WC séparé.
– Depuis la pièce de vie, un accès au garage via une buanderie fonctionnelle.

Informations techniques :

– Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
– Toiture 4 pans en tuiles béton rouges
– Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN
– Porte de garage sectionnelle motorisée
– Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
– Finition façade grattée
– Isolation performante et conforme à la norme RE2020
– Branchements (VRD) inclus jusqu’au coffret

Charges non incluses :

– Frais de notaire : 3800 EUR
– Taxe d’aménagement estimée : 1800 EUR

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire