MAISON 2 CHAMBRES PLAIN PIED 59m2

Sovalfon Maître d’oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Saint-Germain Lembron

Nous vous présentons une maison individuelle de 59 m2 habitables sur un terrain de 510m2, en plain-pied, idéalement située en lotissement sur les hauteurs de Saint-Germain Lembron. Vous profitez d’un cadre agréable, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle, primaire, collège ; nombreux commerces, grande surface. Situé en sortie d’autoroute, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principaux axes routiers (10 minutes d’Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand).

Prestations incluses Finition PAD (Prête à décorer) gamme access:

-Maitrise d’oeuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
– Ensemble du gros oeuvre et du second oeuvre
– Ratissage ponçage plafond de la pièce à vivre
– Hors préparation et peintures murs et plafond, fourniture et pose parquet, cuisine et aménagement extérieurs

Agencement intérieur proposé :

– Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine ouverte
– 2 chambres de 9 m2 avec placards intégrés
– Une salle de bain de 6 m2 et WC indépendant.
– Un cellier fonctionnel

Informations techniques :

– Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
– Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
– Menuiseries PVC et aluminium blanches
– Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
– Finition façade rustique
– Isolation performante et conforme à la norme RE2020
– Branchements (VRD) inclus jusqu’au coffret

Charges non incluses :

– Frais de notaire : 4750 EUR
– Taxe d’aménagement estimée : 1230 EUR

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire